Durante los primeros tres meses de 2026, el costo de la vivienda en Puebla registró un aumento de 9.3 por ciento, colocándose por encima del promedio nacional, que fue de 8.7 por ciento, de acuerdo con información difundida por la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Esto refleja una presión sostenida en el mercado inmobiliario estatal.
El reporte detalla que en Puebla el precio de la vivienda aumentó por segundo trimestre consecutivo, consolidando una tendencia al alza que impacta directamente en las familias que buscan adquirir una casa o departamento. Aunque el incremento no se ubica entre los más altos del país, sí supera la media nacional y confirma un encarecimiento constante en la entidad.
De acuerdo con el informe, el precio promedio de una vivienda en Puebla es de 1 millón 964 mil 426 pesos, lo que coloca al estado en la decimotercera posición a nivel nacional. Este monto refleja el comportamiento general del mercado, donde los precios continúan elevándose tanto en zonas urbanas como en municipios con crecimiento inmobiliario.
El rango más accesible para la compra de vivienda en Puebla parte de 959 mil pesos, mientras que el segmento medio alcanza 1 millón 470 mil pesos. En contraste, el costo mínimo de una vivienda residencial en el mercado poblano se ubica en 2 millones 410 mil pesos, lo que evidencia una marcada diferencia entre los distintos segmentos habitacionales.
Huejotzingo supera a la capital en aumento de vivienda
A nivel municipal, Huejotzingo registró un incremento de 11 por ciento en el costo de la vivienda, cifra superior a la observada en la ciudad de Puebla. Este comportamiento refleja el crecimiento del mercado inmobiliario en municipios fuera de la capital, donde la demanda y el desarrollo urbano comienzan a impactar con mayor fuerza en los precios.
En la ciudad de Puebla, el aumento fue de 9.9 por ciento durante el primer trimestre, ligeramente menor al registrado en el periodo previo, cuando alcanzó 10.1 por ciento. Aun así, la capital mantiene un ritmo de encarecimiento relevante dentro del mercado estatal, al concentrar buena parte de la oferta habitacional.
El comportamiento de los precios confirma que adquirir vivienda en Puebla continúa siendo un reto para amplios sectores de la población, especialmente cuando los incrementos superan el promedio nacional y se combinan con factores como ingresos familiares, acceso a crédito y disponibilidad de vivienda accesible.
En el panorama nacional, Baja California Sur y la Ciudad de México se colocaron como las entidades con la vivienda más cara del país. En Baja California Sur, el precio promedio ronda los 2 millones 813 mil 363 pesos, mientras que en la capital del país asciende a 4 millones 397 mil 976 pesos, cifras que mantienen a ambas entidades por encima del resto del mercado nacional.
En conjunto, los datos de la SHF muestran que Puebla mantiene una presión sostenida en su mercado inmobiliario, con una tendencia al alza que continúa en 2026 y que incrementa la dificultad de acceso a la vivienda en la entidad.
Ilustración: Iván Rojas
