La Suprema Corte de Justicia de la Nación declaró constitucional el decreto del gobierno capitalino que limita el aumento anual de las rentas al índice de inflación, al considerar que la medida fortalece el derecho a la vivienda digna frente al encarecimiento inmobiliario y la gentrificación en la Ciudad de México.
Al resolver el amparo en revisión 546/2025, el Pleno avaló el artículo 2448 D del Código Civil local, vigente desde agosto de 2024, que impide que el incremento anual de los alquileres supere la inflación del año anterior. Durante la discusión se subrayó que la falta de regulación en los costos ha provocado desplazamiento de habitantes y presión sobre comunidades históricas.
La ministra Lenia Batres Guadarrama advirtió que “en los últimos 20 años el costo del suelo en la Ciudad de México se ha incrementado en un 800 por ciento”, y sostuvo que este tipo de regulación “asegura una ganancia justa para los propietarios de vivienda en renta, y al mismo tiempo a quienes tienen que vivir en inmuebles de alquiler”.
También destacó que ha disminuido el acceso a vivienda propia: en el 2000, el 71 por ciento de los habitantes de la capital eran propietarios, mientras que para 2020 la cifra bajó a 50 por ciento, lo que refleja un cambio estructural en el mercado habitacional.
El debate sobre el Registro de contratos de arrendamiento quedó pendiente, ya que el ministro presidente, Hugo Aguilar, presentará un nuevo proyecto con ajustes.
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Fotografía: CARLO ECHEGOYEN
