En Puebla, los comercios emergentes enfrentan un escenario cada vez más complicado ante el encarecimiento de las rentas comerciales, cuyos costos pueden oscilar entre 8 mil y más de 18 mil pesos mensuales en zonas como el Centro Histórico, lo que los coloca como el sector más vulnerable debido a su limitado margen de negociación y respaldo financiero.
Así lo señaló Francisco Lobato Galindo, vicepresidente de la Red Mexicana de Franquicias, quien explicó que las pequeñas empresas en etapa inicial son las que más resienten estos ajustes, ya que en muchos casos deben absorber los incrementos sin posibilidad de negociar mejores condiciones.
A diferencia de este sector, indicó que las franquicias operan bajo esquemas más estructurados que les permiten establecer acuerdos con inmobiliarias, así como acceder a contratos de largo plazo que pueden extenderse hasta cinco años, con incrementos previamente definidos.
Esta condición las convierte en clientes atractivos para el sector inmobiliario, al tratarse de negocios más estables, con procesos enfocados en la productividad y la competitividad, lo que además les facilita acceder a mejores ubicaciones.
En contraste, los emprendedores enfrentan aumentos más pronunciados en las rentas, especialmente cuando se ubican en zonas de alta afluencia, lo que reduce su margen de operación y, en la mayoría de los casos, los obliga a “sobrevivir en lugar de competir”.
Como ejemplo, Lobato Galindo mencionó que en áreas como el Centro Histórico de Puebla, las rentas de locales comerciales pueden superar los 18 mil pesos mensuales, dependiendo de la ubicación y el tamaño del inmueble, cifras que resultan más accesibles para marcas consolidadas que para negocios en etapa inicial.
Pese a ello, señaló que el reordenamiento y la revalorización de esta zona también representan una oportunidad para emprender, al concentrar un mayor flujo de personas y mejores condiciones de servicios, aunque con una presión significativa en los costos.
En cuanto al panorama del sector, Francisco Lobato indicó que las franquicias se han mantenido estables, sin crecimiento significativo, pero tampoco con retrocesos, por lo que prevé que sea en el segundo semestre de 2026 cuando puedan registrar una expansión de alrededor del 10 por ciento, principalmente en la apertura de nuevos puntos de venta.
Foto: Agencia Enfoque
