El mercado inmobiliario de Puebla continúa fortaleciéndose, luego de que el valor de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario registrara un incremento del 8.6% durante el tercer trimestre de 2025, de acuerdo con el reporte más reciente de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). El comportamiento mantiene a la entidad en línea con la tendencia nacional y refleja un periodo de estabilidad y crecimiento para el sector.
El Índice SHF de Precios de la Vivienda detalla que Puebla ocupa el lugar 21 a nivel nacional en cuanto a incremento del valor de los inmuebles. Aunque la posición sugiere un avance moderado, especialistas del organismo explican en el informe —sin declaraciones textuales— que el estado continúa mostrando una dinámica sólida impulsada por la demanda habitacional y la expansión de zonas urbanas con alta actividad económica.
A nivel nacional, la vivienda alcanza un valor promedio de un millón 863 mil pesos, mientras que en Puebla se sitúa en un millón 649 mil pesos, diferencia que mantiene a la entidad dentro de los mercados competitivos del país, especialmente para compradores que buscan opciones fuera de las grandes metrópolis.
El análisis también destaca el papel determinante de los municipios que lideran el crecimiento. Huejotzingo registró el incremento más alto dentro del estado con un 10.3%, posicionándose como una de las zonas con mayor empuje inmobiliario. La SHF explica en su informe que este comportamiento responde al desarrollo industrial y la expansión de nuevos proyectos habitacionales.
En tanto, Puebla capital obtuvo un crecimiento del 9.8%, cifra que la ubica igualmente por encima del promedio nacional. El organismo detalla que la ciudad concentra una parte significativa de la inversión y la actividad inmobiliaria en la región, debido a su infraestructura, conectividad y amplia oferta de servicios.
El balance estatal también muestra que Puebla superó a entidades como Oaxaca, Zacatecas y Sinaloa, cuyos incrementos fueron más contenidos. Para la SHF, esto confirma que el mercado poblano mantiene un impulso competitivo dentro del panorama nacional.
En contraste, el informe destaca que estados como Quintana Roo, Baja California Sur, Tlaxcala, Nayarit y Jalisco encabezaron el aumento en el valor de las viviendas. El organismo explica que estas entidades experimentaron un dinamismo mayor derivado de factores turísticos, migratorios o por la llegada de nuevas inversiones.
A nivel municipal, las mayores variaciones anuales se concentraron en Benito Juárez y Solidaridad, en Quintana Roo, así como en Los Cabos, Baja California Sur, zonas donde el crecimiento habitacional ha sido especialmente acelerado.
Con este panorama, Puebla mantiene un ritmo ascendente que, aunque no lidera el país, sí reafirma su papel como un mercado inmobiliario estable, atractivo y en expansión.
Foto: Agencia Enfoque
